Gepflegtes Einfamilienhaus in Filsen mit großzügiger Terrasse zu verkaufen!
Einfamilienhaus zum Kauf
56341 Filsen
- Objekt-Nr.
- P2045
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Wohnfläche
- ca. 85 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 30 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 132 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Boden
- Dielen
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 7, 2036
- Endenergiebedarf
- 415,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wärmewert
- 415,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1900
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 07.01.2026
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet mit seinen fünf Zimmern, einer modernen Küche und einem Badezimmer auf ca. 85 Quadratmetern Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Der einladende Balkon und die großzügige Dachterrasse schaffen perfekte Rückzugsorte zum Entspannen. Zusätzlich bietet das Grundstück eine praktische Garage. Der Hauswirtschaftsraum sowie der geräumige Keller sorgen für ausreichend Stauraum. Ein kleiner, gepflegter Garten vervollständigt das Gesamtbild.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen digital zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Dachterrasse
– Balkon
– Dielenboden
– Garage
– Keller
Die reizvolle Gemeinde Filsen liegt malerisch eingebettet in der beeindruckenden Rheinschleife und verbindet auf harmonische Weise Naturerlebnis mit hoher Lebensqualität. Umgeben von den sanften Rheinufern, fruchtbaren Obstplantagen und dichten Wäldern, bietet Filsen im Rhein-Lahn-Kreis eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, größere Städte rasch zu erreichen, darunter auch Koblenz, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Flexibilität in der Mobilität zusätzlich unterstützt. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf umfassend abdecken. Für die Freizeitgestaltung gibt es ein breites Spektrum an Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen, die für Abwechslung sorgen. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, wodurch sich Familien bestens aufgehoben fühlen. Filsen ist somit ein idealer Ort, der sowohl zum Wohnen als auch zum Wohlfühlen einlädt.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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