Gepflegte Wohnung im beliebten Koblenzer Stadtteil Kesselheim! *Vermietet*
Etagenwohnung zum Kauf
56070 Koblenz–Koblenz-Kesselheim
- Objekt-Nr.
- K230801858
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Hausgeld
- 240 €
- Wohnfläche
- ca. 75,5 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 7,4 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- vermietet
Energieausweis
- Baujahr
- 1972
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Februar 1, 2031
- Endenergiebedarf
- 117,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die schöne Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Hochparterre. Unterteilt ist sie in 3 helle Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Im Keller der Immobilie steht ein Raum als Nutzfläche zur Verfügung.
Die Wohnungstür wurde erneuert, das Bad renoviert und der Balkon saniert.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Zuzüglich erworben werden können
– eine Garage für 20.000, -EUR und
– ein Stellplatz für 10.000, -EUR.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Keller
– vermietet
– Gas-Zentralheizung
– Balkon
Der Stadtteil Kesselheim besticht durch seine Nähe zum Rhein und zur Innenstadt. Fußläufig erreicht man kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Vor Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Die weiterführenden Schulen in Koblenz oder Mülheim-Kärlich sind mit dem Schulbus verkehrsgünstig gelegen. Die Innenstadt von Koblenz liegt in nur in 6km Entfernung. Die B49 ist in 3min erreichbar, mit direkter Anbindung zur A61 und A48. Krankenhäuser und Supermärkte sowie kulturelle Einrichtungen sind alle im Umkreis von 5km sehr nah gelegen. In 350m Entfernung ist man am Rhein und direkt auf dem Fahrradweg.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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