Gepflegte Etagenwohnung in Koblenz zu verkaufen. Balkonanbau möglich!
Etagenwohnung zum Kauf
56070 Koblenz–Koblenz-Kesselheim
- Objekt-Nr.
- K240425095
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Hausgeld
- 174 €
- Wohnfläche
- ca. 75,3 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 5 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Baujahr
- 1967
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Januar 5, 2028
- Endenergieverbrauch
- 99 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ca. 75.38m² und teilt sich auf in ein sehr geräumiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne. Der kleine Abstellraum befindet sich in der Diele. Von dort gelangen Sie in alle Räume.
Der Kellerverschlag bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Auch ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum steht für alle Wohneinheiten zur Verfügung.
Eine Garage kann optional für zzgl. 20.000, -EUR erworben werden.
Die Möglichkeit für den Anbau eines Balkons auf der Giebelseite ist gegeben.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr!
– Balkonanbau möglich (Giebelseite)
– Öl-Heizung
– 1 Schlafzimmer
– Abstellraum
– modernes Tageslichtbad mit Wanne
– Keller
– Waschraum
– Trockenraum
– elektrische Rollläden
Der Stadtteil Kesselheim besticht durch seine Nähe zum Rhein und zur Innenstadt. Fußläufig erreicht man kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Vor Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Die weiterführenden Schulen in Koblenz oder Mülheim-Kärlich sind mit dem Schulbus verkehrsgünstig gelegen. Die Innenstadt von Koblenz liegt in nur in 6km Entfernung. Die B49 ist in 3min erreichbar, mit direkter Anbindung zur A61 und A48. Krankenhäuser und Supermärkte sowie kulturelle Einrichtungen sind alle im Umkreis von 5km sehr nah gelegen. In 350m Entfernung ist man am Rhein und direkt auf dem Fahrradweg.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an