Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon als Kapitalanlage zu verkaufen! Vermietet.
Etagenwohnung zum Kauf
56070 Koblenz–Koblenz-Neuendorf
- Objekt-Nr.
- K230902889
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Hausgeld
- 220 €
- Wohnfläche
- ca. 75,9 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 10,3 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
- Bad mit
- Wanne
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 1986
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 21, 2030
- Endenergieverbrauch
- 109 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die schöne Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neuendorf. Die 75,89 m² verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und Wanne und separates Gäste-WC. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon und einen kleinen Abstellraum.
Im Keller der Immobilie steht ein Raum als Nutzfläche zur Verfügung.
Seit dem 01.10.22 ist die Wohnung neu vermietet und eignet sich sehr für Kapitalanleger.
Gerne stellen wir Ihnen auf elektronischem Weg weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
– Keller
– Balkon
– Gas-Zentralheizung Bj. 2018
– vermietet
– Abstellraum
In guter Lage in Neuendorf gelegen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Fußläufig erreicht man den Kern von Neuendorf wo sich kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden. In kürzester Zeit ist man am Rhein und an den Fahrradwegen der Umgebung. Schulen, Krankenhäuser und große Supermärkte sind in 10 min erreichbar. Die B9 sowie die Anschlussstellen zur A48 und A61 erreicht man in 10min. Die Innenstadt von Koblenz erreicht man in 7 km mit dem Auto oder mit den sehr gut aufgestellten öffentlichen Verkehrsmitteln.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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