Gepflegte 4-Z.-Wohnung mit Einbauküche in begehrter Lage der südl. Vorst./Koblenz! Frei ab 01/2027!
Etagenwohnung zum Kauf
56068 Koblenz
- Objekt-Nr.
- P2310
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Hausgeld
- 280 €
- Wohnfläche
- ca. 90,2 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 3
- Etagen
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 15
- Baujahr
- 1960
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2013
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 5, 2034
- Endenergieverbrauch
- 100,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 100,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1960
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 06.12.2024
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese elegante Etagenwohnung in Koblenz bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90,19 Quadratmetern ein komfortables und stilvolles Zuhause. Sie befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, das 2013 umfassend modernisiert wurde.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie umfasst ein einladendes Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer und eine Diele. Die Räume sind optimal aufeinander abgestimmt und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort garantiert. Der gepflegte Zustand der Wohnung trägt ebenfalls zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Dank der zentralen Lage in Koblenz genießen Sie eine hervorragende Anbindung sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Wohnung ist Januar 2027 verfügbar, die aktuellen Mieter haben gekündigt. Somit stellt die Einheit eine attraktive Kapitalanlage oder Ihr neues Eigenheim zum Selbsteinzug dar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
– Einbauküche
– Keller
– Bezugsfrei ab Januar 2027
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Koblenz, einer der historisch bedeutendsten Städte in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre vielfältige Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktive Bedingungen bietet.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Hauptbahnhof ist in nur fünf Minuten erreichbar, was eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie ins Stadtzentrum ermöglicht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in etwa 15 Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der Flughafen ist in etwa einer Stunde erreichbar, was für internationale Reisende von Vorteil ist.
Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl von Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistungsbetrieben in der Umgebung gesichert. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Palette kulinarischer Genüsse.
Für die Freizeitgestaltung bietet Koblenz zahlreiche Möglichkeiten: Die Nähe zum Rhein und zur Mosel ermöglicht entspannende Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Flüsse. Zudem sind zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung vorhanden, die zur Erholung im Freien einladen.
Bildungsangebote sind reichlich vorhanden, mit einer Vielzahl von Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Auch die Universität Koblenz ist gut erreichbar, was den Standort ideal für Studenten und Akademiker macht.
Insgesamt überzeugt die Lage der Wohnung durch ihre hervorragende Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sie bietet den idealen Ausgangspunkt für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben in Koblenz.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an