Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Koblenz-Kesselheim! Vermietet.
Erdgeschoss zum Kauf
56070 Koblenz–Kesselheim
- Objekt-Nr.
- K251021710
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 96.900 €
- Hausgeld
- 289 €
- Wohnfläche
- ca. 44,7 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 6,5 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 600 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1971
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
- Bad mit
- Dusche
Energieausweis
- Baujahr
- 1971
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 18, 2031
- Endenergieverbrauch
- 136,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2021-11-18
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1971 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt 44,68 m² und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das gesamte Treppenhaus wurde frisch gestrichen und vermittelt einen einladenden Eindruck.
Das Grundstück umfasst 600 m² und der Garten ist als Gemeinschaftseigentum ausgewiesen, was eine schöne Möglichkeit zur Erholung im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in einer attraktiven Lage. Ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnmöglichkeit suchen.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mehr und stellen Unterlagen digital zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– vermietet
– Keller
– Gas-Zentralheizung
– Hausgang frisch gestrichen
– Garten Gemeinschaftseigentum
Der Stadtteil Kesselheim besticht durch seine Nähe zum Rhein und zur Innenstadt. Fußläufig erreicht man kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Vor Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Die weiterführenden Schulen in Koblenz oder Mülheim-Kärlich sind mit dem Schulbus verkehrsgünstig gelegen. Die Innenstadt von Koblenz liegt in nur in 6km Entfernung. Die B49 ist in 3min erreichbar, mit direkter Anbindung zur A61 und A48. Krankenhäuser und Supermärkte sowie kulturelle Einrichtungen sind alle im Umkreis von 5km sehr nah gelegen. In 350m Entfernung ist man am Rhein und direkt auf dem Fahrradweg.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
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