Gemütliche Kapitalanlage in Koblenz zu verkaufen!
Etagenwohnung zum Kauf
56070 Koblenz
- Objekt-Nr.
- K231103934
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Hausgeld
- 148 €
- Wohnfläche
- ca. 45,9 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 9,2 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1986
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
- Bad mit
- Wanne
Energieausweis
- Baujahr
- 1986
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 21, 2030
- Endenergieverbrauch
- 109 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 45.93qm und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Es handelt sich um eine Hochparterre-Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist getrennt von den Wohnräumen.
Den Balkon erreichen Sie direkt über das Wohnzimmer. Neben dem Abstellraum bietet ein großzügiger Kellerraum weitere Abstellmöglichkeiten.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr!
– Balkon
– Gartenmitbenutzung
– Gas-Zentralheizung
– Fahrradraum (Keller)
– Trockenraum (Keller)
– Kellerraum
– Ein Außenstellplatz kann für zzgl. 15.000, -EUR erworben werden
Das Objekt liegt direkt am Rhein und nah an der Altstadt von Koblenz. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit mit dem Auto, dem Fahrrad oder mit den sehr gut aufgestellten öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Durch die zentrale Lage des Stadtteils befinden Sie sich schnell auf die Bundesstraße 9 und haben somit eine schnelle Anbindung zu den Anschlussstellen der A48 und A61.
Fußläufig erreichen Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Weitergehende schulische Angebote sowie die Universität befinden sich zahlreich im Zentrum von Koblenz bzw. in den angrenzenden Stadtteilen.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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