Gemütliche Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Lahnstein!
Erdgeschoss zum Kauf
56112 Lahnstein
- Objekt-Nr.
- P2145
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 84.900 €
- Wohnfläche
- ca. 48,7 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 11,6 m²
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1955
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 5.000 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 23, 2034
- Endenergiebedarf
- 229,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wärmewert
- 229,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1955
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 24.05.2024
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen.
In dieser Erdgeschosswohnung erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende bietet. Die Küche ermöglicht es Ihnen, kulinarische Kreationen zu verwirklichen und gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu genießen.
Ein Schlafzimmer lädt zur Entspannung und Erholung ein. Es ist hell und freundlich gestaltet, was Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt mit viel natürlichem Licht und einer Badewanne für ein angenehmes Ambiente.
Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Keller zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet. Ein Waschraum erleichtert Ihnen den Alltag erheblich. Ein optionaler Stellplatz kann zusätzlich erworben werden, wobei dieser derzeit noch als Grünfläche ausgewiesen ist.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen digital zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
-leerstehend
-Keller
-Waschraum
-Stellplatz optional (Grünfläche)
Die Wohnung befindet sich in Lahnstein, einer idyllischen Stadt im Rhein-Lahn-Kreis, die durch ihre Lage an Rhein und Lahn besticht.
Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte, darunter Koblenz. Die Nähe zu den Flüssen Rhein und Lahn bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sei es ein entspannter Spaziergang entlang des Rheinufers oder eine Radtour durch die malerische Landschaft.
Auch kulturell hat Lahnstein einiges zu bieten, wie das nahegelegene Schloss Stolzenfels oder die historische Altstadt, die zum Erkunden einlädt. Für Pendler ist die günstige Verkehrsanbindung ein großer Pluspunkt, da die Bundesstraßen und Autobahnen schnell erreichbar sind.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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