Gemütliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss in zentraler Lage von Lahnstein
Erdgeschoss zum Kauf
56112 Lahnstein
- Objekt-Nr.
- P2030
- Käuferprovision
- 2.38 % 2% zzgl. gesetzlicher Mwst.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 89.000 €
- Wohnfläche
- ca. 48,7 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 11,6 m²
- Etagen
- 4
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1955
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 229,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wärmewert
- 229,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1955
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 24.05.2024
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 200
- 225
- >250
Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 48,67 Quadratmetern ein komfortables und modernes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und offener Wohnbereich, der durch große Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer rundet das Wohnangebot abt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare sowie Kapitalanleger, die eine Immobilie in zentrale Lage mit guter Anbindung und dennoch ruhigem Wohnumfeld suchen.
-leerstehend
-Keller
-Waschraum
-Garage/Stellplatz/Carport optional
Die Wohnung befindet sich in Lahnstein, einer idyllischen Stadt im Rhein-Lahn-Kreis, die durch ihre Lage an Rhein und Lahn besticht.
Die zentrale Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte, darunter Koblenz. Die Nähe zu den Flüssen Rhein und Lahn bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sei es ein entspannter Spaziergang entlang des Rheinufers oder eine Radtour durch die malerische Landschaft.
Auch kulturell hat Lahnstein einiges zu bieten, wie das nahegelegene Schloss Stolzenfels oder die historische Altstadt, die zum Erkunden einlädt. Für Pendler ist die günstige Verkehrsanbindung ein großer Pluspunkt, da die Bundesstraßen und Autobahnen schnell erreichbar sind.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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