Garagenpark mit 211 Einheiten in Schönebeck (Elbe) Exklusives Investment!
Einzelgarage zum Kauf
39218 Schönebeck–Elbe
- Objekt-Nr.
- K251110723
- Käuferprovision
- 4.76 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.690.000 €
- Nutzfläche
- ca. 9.131,5 m²
- Zustand
- nach Vereinbarung
- verfügbar ab
- sofort
Zum Verkauf steht ein großflächiger und renditestarker Garagenpark mit insgesamt 211 Garagen in Schönebeck (Elbe), in zentraler Lage der Paulstraße nur wenige Minuten südlich von Magdeburg.
Die derzeitige Ist-Miete liegt bei ca. 9.200,– monatlich, mit realistischem Potenzial zur Anpassung auf ca. 12.600,– innerhalb der nächsten Jahre.
Das Gelände ist vollständig eingefriedet, strukturiert erschlossen und professionell verwaltet eine ideale Grundlage für ein passives Investment mit hervorragender Ertragsperspektive.
Es entstehen zusätzlich 5 Pkw-Stellplätze und 4 Wohnmobil-Stellplätze auf dem Gelände.
Die vorliegende Abgeschlossenheit gibt Investoren die Möglichkeit, die Garagen anderweitig einzeln zu veräußern.
Beleuchtung mit 50-Watt-LED-Strahlern alle 20 Meter für maximale Helligkeit & Sicherheit
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mehr und stellen Ihnen Unterlagen digital zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine können nach Erhalt des Exposés vereinbart werden mit dem zuständigen Sachbearbeiter: Leonard Lewenz: 0160-2498037.
211 vermietbare Garagen auf
Aktuelle Ist-Miete: ca. 9.200,– / Monat
Zielmiete: ca. 12.600 / Monat
Es entstehen zusätzlich 5 Pkw-Stellplätze und 4 Wohnmobil-Stellplätze auf dem Gelände
Hausmeisterservice und Verwaltung direkt vor Ort
Flächendeckende Beleuchtung
Steuerlich attraktiv bis zu 10 % Abschreibung jährlich möglich
Kein Mietendeckel freie Mietgestaltung und hohe Flexibilität
Sorglos-Investment mit nachhaltigem Cashflow-Potenzial
Schönebeck liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe.
Die Stadt ist etwa 15 km südlich von Magdeburg gelegen.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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