Frisch sanierte Wohnung mit Loggia in Toplage, sofort bezugsfrei. Ideal für Ihr neues Zuhause!
Etagenwohnung zum Kauf
56068 Koblenz–Südliche Vorstadt
- Objekt-Nr.
- P2006
- Käuferprovision
- 2.38 % 2% zzgl. Mwst.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 195.900 €
- Wohnfläche
- ca. 67,4 m²
- Zimmer
- 2
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Loggias
- 1
- Baujahr
- 1962
- Kategorie
- Gehoben
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Offene Küche
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 28, 2028
- Endenergieverbrauch
- 98,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 98,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1962
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese frisch sanierte Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und ist ideal für Kapitalanleger. Auf einer Fläche von ca. 67,40 Quadratmetern stehen zwei helle Zimmer für vielfältige Nutzungskonzepte zur Verfügung.
Die Küche ist gemütlich gestaltet und offen für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die Loggia, die als Rückzugsort im Freien dient und eine entspannende Atmosphäre schafft.
Durch die umfassende Sanierung profitieren Sie vom Komfort eines Erstbezugs. Diese Immobilie bietet nicht nur erstklassigen Wohnraum, sondern auch eine solide Grundlage für ein harmonisches Zuhause.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen digital zur Verfügung oder zeigen Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage!
-Loggia
-frisch saniert
-Erstbezug
-Gas-Zentralheizung (Bj. 2010)
-Parkettboden
-neue Fenster (3-fach Verglasung)
-neue Elektrik
-neue Innentüren/Zargen
-elektr. Rollläden
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und umliegende Bezirke bieten. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn optimal, wodurch sich eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ergibt.
In Bezug auf die Nahversorgung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Feinkostläden, in kurzer Entfernung. Diese gewährleisten eine bequeme und umfassende Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem bieten Sportvereine und Fitnessstudios eine breite Palette an Freizeitaktivitäten.
Bildungsangebote sind ebenfalls vielfältig und in der Nähe zugänglich. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Diese Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, gepaart mit einer umfassenden Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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