Frisch sanierte 4-ZKB-Wohnung in direkter Rheinnähe von Horchheim: Sofort verfügbar!
Etagenwohnung zur Miete
Heddesdorfstr. 10, 56076 Koblenz–Horchheim
- Objekt-Nr.
- P2095
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.150 €
- Warmmiete
- 1.450 €
- Nebenkosten
- 230 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.400 €
- Wohnfläche
- ca. 85,4 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 8 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2024
- Küche
- Offene Küche
- Boden
- Parkett
Energieausweis
- Baujahr
- 1900
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 27, 2032
- Endenergieverbrauch
- 124,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 124,2 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem stilvollen Altbau von 1900 und bietet ca. 85 m² Wohnfläche. Im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, beeindruckt sie mit lichtdurchfluteten Räumen, die eine moderne und einladende Atmosphäre schaffen.
Die Wohnung wurde kürzlich saniert und überzeugt durch geräumige Zimmer und einen zusätzlichen Kellerraum für mehr Stauraum. Sie ist leerstehend und sofort bezugsfertig. Besonders geeignet für Familien oder Paare, die den besonderen Flair eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort schätzen.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über vermietung@immobilie-boshoven.de. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– offener Koch-/ Wohn-/ Essbereich
– 3 Schlafzimmer
– Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
– Gäste-WC
– Gas-Zentralheizung
– Eigenes Kellerabteil
– Saniert: Wände, Böden, Elektrik, Badezimmer, Gäste-WC, Türen, Fenster (3-fach-Verglasung)
– Sofort bezugsfrei
– Erstbezug nach Sanierung
Die Lage in Koblenz-Horchheim bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Besonders optimal ist die Verbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Innenstadt. Zudem sind wichtige Verkehrsstraßen in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt.Besonders zeichnet sich die Umgebung durch eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen aus.
Durch die umliegenden Bundesstraßen B9, B42, B49, die aus dem gesamten Umland zusammenlaufen, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, A3, A61 und A48 gewährleistet.
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