Freistehendes Einfamilienhaus in erstklassiger Rheinlage in KO-Kesselheim zu verkaufen!
Einfamilienhaus zum Kauf
56070 Koblenz–Kesselheim
- Objekt-Nr.
- P2084
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 619.000 €
- Wohnfläche
- ca. 176 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 94 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 671 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1980
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Dusche, Wanne
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 11, 2026
- Endenergiebedarf
- 83,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 83,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1980
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in diesem exklusiven Anwesen in erstklassiger Lage in Koblenz-Kesselheim am Rhein. Auf ca. 176 Quadratmetern erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.
Dieses Zuhause verfügt über einen hellen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Panoramablick, eine geräumige Küche, vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche sowie ein separates Gäste-WC, welche zusammen eine gemütliche und freundliche Atmosphäre schaffen. Die lichtdurchfluteten Räume eignen sich sowohl für stilvollen Rückzug als auch zur Repräsentation.
Genießen Sie den atemberaubenden Blick ins Grüne und auf das Wasser, welcher Ihnen einen besonderen Ort der Entspannung bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und garantiert höchste Lebensqualität.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage oder den dazugehörigen Stellplätzen direkt vor dem Haus.
Im Keller des Hauses steht Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, ebenso auf dem Dachboden.
Erleben Sie ein Zuhause, das durch seine Lage und Ausstattung überzeugt und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dieses Objekt bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Kamin
– Garage 22 qm incl. Schuppen
– 2 Stellplätze
– Keller
– Balkon
– Terrasse
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Buslinien in fußläufiger Entfernung. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten bietet.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in der Nähe zur Verfügung.
Bildungseinrichtungen aller Art, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine hervorragende Betreuung und Ausbildung.
Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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