Freistehendes Einfamilienhaus in direkter Rheinlage in KO-Kesselheim mit Garage und Kfz-Stellplatz!
Einfamilienhaus zum Kauf
56070 Koblenz
- Objekt-Nr.
- P2124
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Wohnfläche
- ca. 176 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 94 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 671 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1980
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 24, 2035
- Endenergiebedarf
- 83,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 83,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1980
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Koblenz-Kesselheim. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine erstklassige Lage mit beeindruckender Aussicht auf den Rhein.
Mit einer Wohnfläche von etwa 176 Quadratmetern überzeugt das Haus durch eine helle und durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen für gemütliche Abende und großem Panorama-Fenster, welches nicht nur viel Tageslicht einlässt, sondern auch einen malerischen Blick auf die Umgebung sowie den Rhein bieten. Der angrenzende Essbereich ist ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für begeisterte Hobbyköche. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und den Zugang zu einem privaten Balkon mit Blick auf die Rheinlandschaft. Drei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Ein gut ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum runden das Obergeschoss ab.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Ein Vollkeller sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten und beherbergt die technischen Einrichtungen des Hauses.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort bieten.
Dieses Einfamilienhaus vereint eine hervorragende Lage mit durchdachter Architektur und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Kamin (voll funktionsfähig – Bestätigung Schornsteinfeger vorhanden)
– Garage 22 qm incl. Schuppen und direktem Zugang in den Garten
– 2 Kfz-Stellplätze
– Keller
– Balkon
– Terrasse
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend erschlossenen Wohngegend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da mehrere Buslinien in kurzer Gehentfernung zur Verfügung stehen. Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte. Diese sind bequem erreichbar und gewährleisten eine umfassende Versorgung.
Bildungsangebote sind in Form von Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen vorhanden. Diese Einrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine qualitativ hochwertige Betreuung und Ausbildung.
Die Lage der Immobilie kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnumfeld.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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