Freistehende Ein-/Zweifamilienhaus mit Terrasse/Balkone in Boppard zu verkaufen! Saniert!
Einfamilienhaus zum Kauf
56154 Boppard
- Objekt-Nr.
- K240827270
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Wohnfläche
- ca. 202 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 72 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 449 m²
- Etagen
- 1
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1972
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Parkett
Auf dem ca. 449 m² großen Grundstück befindet sich ein freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 202 m².
Die Immobilie kann aufgrund des großzügigen Grundrisses als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslichtbad mit Dusche, 1 Gäste/WC und einer gemütlichen Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche, 1 Gäste/WC und 2 Balkone.
Der Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeit.
Das Objekt wurde kürzlich kompett saniert und erstrahlt in neuem Glanz, mit besonders viel Tageslicht und Gestaltungsfreiheit. Die modernen Bäder ergänzen das Ambiente.
Gerne stellen wir Ihnen Unterlagen digital zur Verfügung und zeigen Ihnen bei einer Besichtigung mehr!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Terrasse
– 2 Balkone
– großer Keller
– Dachboden
– Öl Heizung NEU
– neue Fenster 3-fach-Verglasung
– innenliegende Elektrik neu
– Außenanstrich neu
– Kfz-Stellplatz neu
– Bäder neu
– Türen neu
– Fußböden überwiegend neu (Echtholz-Parkett/Fliesen)
– Heizkörper neu
Die Stadt Boppard liegt im UNESCO Weltkulturerbe Mittelrhein mitten im Weinanbaugebiet. Neben einer von Hotels und Cafés gesäumten Rheinpromenade bietet die Fußgängerzone schöne Geschäfte, Winzer und viele Restaurants. Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Realschule und ein Gymnasium. Spiel- und Sportplätze sowie der neue Mehrgenerationenpark mit Piratenschiff, Bouleplatz und Skateranlage sind vor Ort, sodass sich die Wohnlage für Familien mit Kindern sehr gut eignet.
Für Aktivitäten in der freien Natur, lädt die Rheinpromenade ein, sowie die zahlreichen und gut ausgebauten Fahrrad- und Wanderwege und der Marienbergerpark.
Das Gesundheitswesen ist in einem hohen Maße ausgebaut und umfasst ein Krankenhaus sowie mehrere angesiedelte Ärzte und Apotheken.
Durch den Hauptbahnhof und das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz erreicht man schnell und auf kurzem Weg Koblenz und das Umland.
Die Bundesstraßen B9 verläuft direkt durch Boppard und die A61 ist nur 10min entfernt.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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