Exklusives Landhaus mit Pool und Wellnessbereich in idyllischer Alleinlage! Ab Sofort bezugsfrei!
Einfamilienhaus zum Kauf
56341 Kamp-Bornhofen
- Objekt-Nr.
- K251006702
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.599.000 €
- Wohnfläche
- ca. 362,4 m²
- Zimmer
- 9
- Nutzfläche
- ca. 229 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 10.437 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
- Baujahr
- 1950
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 6
Energieausweis
- Baujahr
- 1950
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 1, 2034
- Endenergiebedarf
- 186 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2024-12-02
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese einzigartige Gelegenheit dürfen Sie sich nicht entgehen lassen. Zum Verkauf steht dieses außergewöhnliche, großzügige und ruhig gelegene Landhaus.
Das Grundstück ist sehr weitläufig und gepflegt. Das Anwesen erreichen Sie über ein elektrisches Tor. Auf die beiden Nebengebäude treffen Sie zuerst. Es handelt sich hierbei um zwei verschiedene Appartements.
Das Hauptgebäude ist sehr geschmackvoll gestaltet und bietet auf drei Ebenen eine Gesamtfläche von ca. 271,52 m². Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Nebengebäude mit einer Größe von ca. 36,67 m² und 55 m².
Im Erdgeschoss befinden sich die Garderobe, das Gäste-WC, 4 Wohnräume, eine Küche, der Zugang zur Terrasse und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Über zwei Treppen gelangen Sie ins Dachgeschoss des Objekts mit 5 Schlaf-/Gästezimmer sowie ein großes Tageslichtbad.
Im Untergeschoss kommen Sie erholungstechnisch voll und ganz auf Ihre Kosten. So lässt der Wellnessbereich mit Saunen, einem Whirlpool etc. keine Wünsche offen.
Beheizt wird das Objekt überwiegend über hochwertige Kachelöfen. Grundsätzlich ist die Unterstützung durch eine vorhandene Ölheizung möglich.
Unweit vom Wohnhaus erwartet Sie zusätzlich ein großer beheizter Pool mit Gegenstromanlage.
Das Wohnhaus selbst ist über einen Transformator an die öffentliche Stromversorgung angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Zulaufbrunnen mit Pumpanlage auf einem separaten Grundstück und ist im Angebot inkludiert. Hierdurch ist bereits große Autarkie vorhanden. Eine vollständige Unabhängigkeit ist durch die Installation einer z.B. 10 kWp PV- und Solaranlage möglich.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin dieses idyllische Anwesen mit allen Fassetten und Details.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– 2 Nebengebäude
– Beheizter großer Pool mit Gegenstromanlage
– 9 Zimmer
– Wellnessbereich (Sauna etc.)
– Öl-Heizung vorhanden
– Kachelöfen
– Küche inklusive
Die Lage in Kamp-Bornhofen bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, ideal für Familien. Die Einwohnerstruktur ist geprägt von einer Mischung aus Familien, Senioren und Pendlern. Die Parkplatzsituation ist überwiegend entspannt, mit ausreichend öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Nähe.
Der Nutzwert für Familien ist hoch, da Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden sind. Vorteile der Lage sind die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Natur.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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