Exklusive Neubau-Etagenwohnung in einem Kfw55-Mehrfamilienhaus in Koblenz-Vallendar! Erstbezug!
Etagenwohnung zum Kauf
56179 Vallendar
- Objekt-Nr.
- K230502766
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Wohnfläche
- ca. 99,3 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3
- Etagen
- 6
- Wohneinheiten
- 8
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Erstbezug
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Fahrstuhl
- Personen
In der Rheinstraße findet die Errichtung eines ausgesprochen modernen Neubaus statt, welcher durch höchsten Standard, exzellent durchdachte Planung und gehobene Innenausstattung brilliert. Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus verbindet moderne und zeitlose Architektur, welche für Jung und Alt keine Wünsche offenlässt. Das Objekt wird über 6 Geschosse verfügen mit insgesamt 8 Wohneinheiten und ca. 873 qm Wohnfläche. Es handelt sich bei den Geschossen um ein Erdgeschoss mit 6 Tiefgaragenstellplätzen, 3 Vollgeschosse und 2 Nichtvollgeschosse im Dachraum. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich 8 Kellerräume, 1 Wasch- und Trockenraum, 1 Hausanschlussraum, ein Fahrradraum sowie ein Müllraum mit separatem Außenzugang.
Die hier angebotene Etagenwohnung mit insgesamt ca. 99,3 qm befindet sich im 3. Obergeschoss und unterteilt sich in 3 Zimmer, einer Küche, zwei Duschbädern, einem Abstellraum sowie einem Balkon.
Der dazugehörige Kellerraum bietet Ihnen zusätzliche Unterstellmöglichkeit und Nutzfläche.
Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Etage. Die Innenausstattung beinhaltet das Basic-Paket. Sie können hier vor Fertigstellung zwischen zwei weiteren Paketen wählen, ganz nach Ihrem Anspruch und Geschmack.
Sie haben zusätzlich optional die Möglichkeit einen der 6 überdachten Pkw-Stellplätze im Erdgeschoss oder einen der 6 weiteren Pkw-Stellplätze, errichtet auf der Außenanlage, zu erwerben.
Lassen Sie sich überraschen. Es lohnt sich!
Bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen wir Ihnen gerne mehr und stellen Ihnen alle wichtigen Unterlagen digitalisiert zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Neubau
– Balkon
– Kellerraum
– Außenseite Dämmung mittels Wärmeverbundsystem Fußbodenheizung,
Luftwärmepumpe/Befeuerung Strom
– Fenster mit 3fach-Verglasung, je nach Lage mit Sicherheitsklasse RC1 und RC2 vorgesehen
– Rollläden und Raffstores (außer Badezimmer, da diese nicht einsichtig sind)
– Auswahl zwischen 3 Ausstattungspaketen (Basic, Living, Living Premium)
– Aufzug
– Optional Garagenstellplatz mit Vorrichtung für eine Kfz-Ladestation für 10.000,– EUR
– Optional Außenstellplatz für 5.000,– EUR
– Optional Smarthome-System einbaubar (Preis-Kalkulation auf Anfrage)
Der Vallendarer Stadtteil Mallendar zeichnet sich aus durch eine besonders gute Anbindung an die Stadt Koblenz. Selbst mit dem Fahrrad und den Öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in ca. 15 Minuten ins Stadtzentrum, um Erledigungen oder Einkäufe des täglichen Bedarfs zu tätigen. Die Hochschulstadt glänzt mit ihrem typischen Charme. Alte Fachwerkhäuser mit aufwendigen Schnitzereien prägen das Stadtbild und laden zu einem historischen Stadtrundgang ein.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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