Exklusiv Wohnen mit Rheinblick – Stilvoll sanierte 4-ZKB-Wohnung mit Balkon Erstbezug!
Erdgeschoss zum Kauf
56076 Koblenz–Pfaffendorf
- Objekt-Nr.
- K250717666
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 489.000 €
- Hausgeld
- 372 €
- Wohnfläche
- ca. 143,5 m²
- Zimmer
- 4
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1911
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Parkett
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 15.000 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1911
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 176,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese ca. 143,45 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer traumhaften Villa.
Die Wohnung teilt sich in 1 Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne sowie Dusche, 1 Tageslichtbad mit Dusche, 1 Hauswirtschaftsraum und 1 zusätzlichen Gäste-WC auf.
Das Highlight dieser schönen Wohnung ist der exklusive Wintergarten, sowie der Balkon, auf dem Sie gemütliche Abende ausklingen lassen können.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen digital zur Verfügung und zeigen Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mehr!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
-Gäste-WC
-Wintergarten
-Balkon
-2 Tageslichtbäder
Sanierung:
– Fenster
– Türen
– Elektrik
– Böden
– Bäder
– Gas-Zentralheizung (2021)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Pfaffendorf in Koblenz. Die Wendelinusstr. 29 ist eine gepflegte Straße mit guter Verkehrsanbindung. Die Wohnung verfügt über eine angenehme Größe und ist optimal geschnitten. Sie ist lichtdurchflutet und bietet einen schönen Ausblick. Die Nachbarschaft ist freundlich und die Umgebung bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Insgesamt eine ideale Lage für ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an