Erstbezug nach Sanierung – 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Koblenz zu verkaufen!
Etagenwohnung zum Kauf
56073 Koblenz–Rauental
- Objekt-Nr.
- P2013
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Hausgeld
- 285 €
- Wohnfläche
- ca. 71,5 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 8,3 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1968
- Kategorie
- Gehoben
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2025
- Bad mit
- Wanne
Energieausweis
- Baujahr
- 1968
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 15, 2031
- Endenergiebedarf
- 238,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 238,8 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 16.07.2021
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Diese frisch sanierte Etagenwohnung bietet auf ca. 71,5 m² ein helles und geräumiges Wohnambiente mit drei Zimmern, einer großzügigen Küche und einem stilvollen Duschbad. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem eigenen Balkon. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum und Waschtrockenraum mit abschließbarem Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bereit für Ihren Einzug.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch digital weitere Unterlagen und zeigen Ihnen bei einer Besichtigung mehr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Balkon
– Keller
– Abstellraum
– Wasch- und Trockenraum
– sofort bezugsfrei
– Neue Gas-Zentralheizung
– frisch saniert: neue Türen/Zargen, neue Fenster 3-fach Verglasung, neue Bodenbeläge, neues Badezimmer, neue Elektrik
Die Wohnung in Koblenz im Stadtteil Rauental ist sehr ruhig und zentral gelegen. Sie bietet eine gute Verkehrsanbindung und ist nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und zentrale Lage in Koblenz suchen.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an