Einladendes Zweifamilienhaus in Braubach mit 3 Stellplätzen zu verkaufen!
Einfamilienhaus zum Kauf
56338 Braubach
- Objekt-Nr.
- P2027
- Käuferprovision
- 2.98 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 230.000 €
- Wohnfläche
- ca. 176,7 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 86,8 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 328 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1907
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- nach Vereinbarung
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2000
- Bad mit
- Dusche, Wanne
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 12, 2035
- Endenergiebedarf
- 486,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wärmewert
- 486,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1907
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 13.07.2025
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf ca. 176,72 Quadratmetern genügend Platz für die ganze Familie. Es ist in insgesamt 6 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Gäste-WC unterteilt, was den Komfort im Alltag gewährleistet.
Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial, das Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus in ein Dreifamilienhaus zu verwandeln. Somit eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen.
Im Außenbereich erwarten Sie eine einladende Terrasse und ein Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Dieses Haus vereint Funktionalität mit Entwicklungsmöglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch digital weitere Unterlagen und zeigen Ihnen bei einer Besichtigung mehr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
-3 Stellplätze
-Kamin
-Balkon
-Terrasse im Hof-/Außenbereich
-Keller
-Sanierung (Jahr 1999/2000):Elektrik + Wasser- und Abwasserleitungen
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur. Sie ist ca. 10 Kilometer von Koblenz entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
In der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die Freizeitgestaltung stehen in der Nähe verschiedene Parks und Sporteinrichtungen zur Verfügung. Zudem gibt es in der Region ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés.
Bildungsangebote sind ebenfalls gut vertreten, mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der Nähe, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Kinder und Jugendliche bieten.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2,5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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