Einfamilienhaus mit Rheinblick und großem Potenzial Ihr Traumhaus zu werden. Koblenz-Neuendorf!
Einfamilienhaus zum Kauf
56070 Koblenz
- Objekt-Nr.
- K221222638
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Wohnfläche
- ca. 319,50 m²
- Zimmer
- 9
- Nutzfläche
- ca. 60 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 585 m²
- Etagen
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 2
Das Einfamilienhaus mit seinem Fachwerkbau, liegt direkt am Rhein mit einem traumhaften Blick bis zur Festung Ehrenbreitstein.
Das um 1910 erbaute unter Denkmalschutz stehende Gebäude hat ca. 319.5 m², die sich über 3 Etagen
mit 9 Zimmern verteilen. Das Haus ist komplett unterkellert, bietet viel Nutzfläche, Balkone und ein Gartenstück. Neben dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Das Gebäude ist bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt und bedarf einer umfangreichen Komplettsanierung und wird sodann als echtes Schmuckstück in Traumlage erstrahlen.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr.
– Denkmalschutz
– Keller
– Stellplatz
– Garten
– Garage
Der Stadtteil Neuendorf findet besonderen Anklang durch seine idyllische Lage am Rhein und die Nähe zur Innenstadt von Koblenz. Fußläufig erreichen Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte.
Grün- und Spielanlagen sowie der Rhein sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Vor Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten, die weiterführenden Schulen in Koblenz sind mit dem Schulbus verkehrsgünstig gelegen.
Mit dem Fahrrad, aber auch durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz ist die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar.
Der Stadtteil ist sehr verkehrsgünstig angebunden zur B9 und zu den Autobahnen A48 und A61.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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