Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Balkon, Garage und tollem Garten in Top-Lage von Hilgert!
Einfamilienhaus zum Kauf
56206 Hilgert
- Objekt-Nr.
- P2339
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Wohnfläche
- ca. 184,0 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 564 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1973
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Bad mit
- Dusche, Wanne
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 15, 2036
- Endenergiebedarf
- 191,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 191,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1973
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 16.09.2026
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
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- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hilgert(Rheinland-Pfalz). Dieses gepflegte Fertighaus von der Firma ( Nordhaus) aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen eine Wohnfläche von knapp 184 Quadratmetern auf einem Grundstück von etwa 564 Quadratmetern.
Das Erdgeschoss unterteilt sich, in ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, ein Gäste/WC sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die auf knapp 69 Quadratmetern ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Tageslicht umfasst. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zur Entspannung.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie gehören ein Keller, eine Garage und ein Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten bietet.
Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses in attraktiver Lage und verwandeln Sie es in Ihr persönliches Traumdomizil.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
-Garten
-Fertighaus
-Garage
-Stellplatz
-Balkon
-Terrasse
• Ort: Hilgert ist eine ruhige Wohngemeinde im Kannenbäckerland mit rund 1.540 Einwohnern.
• Straßencharakter: Die Waldstraße erstreckt sich in einem vorwiegend durch Wohnbebauung und eine ruhige, naturnahe Umgebung geprägten Teil des Ortes.
• Verkehrsanbindung:
• Zur Bundesautobahn A 48 sind es etwa 3 km.
• Zur Autobahn A 3 sind es ca. 8 km.
• Die Nachbarstädte Höhr-Grenzhausen sowie die Region Koblenz/Montabaur sind über die Landstraßen und die nahegelegenen Autobahnen zügig erreichbar.
• Infrastruktur: Lokale Einrichtungen wie Kindergärten, kleinere Versorgungsstellen und Vereine befinden sich im Ort bzw. in der direkten Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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