Einfamilienhaus mit Garage, Balkon & Sauna in begehrter Lage von KO-Rübenach zu verkaufen!
Einfamilienhaus zum Kauf
56072 Koblenz–Rübenach
- Objekt-Nr.
- P2109
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Wohnfläche
- ca. 97,2 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 72,7 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 496 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Möbliert
- voll
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 1
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen begehrten Wohngegend. Diese Immobilie bietet auf etwa 97,21 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und flexibles Wohnkonzept.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der in das geräumige Wohnzimmer führt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das Haus verfügt über drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiges Badezimmer ergänzt das Raumangebot.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Auch der Hauswirtschaftsraum mit integrierter Sauna sowie einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss erleichtert den Alltag.
Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial und kann individuell gestaltet werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie stets bequem parken können.
Diese Immobilie wird optional möbliert angeboten, was den Einzug erleichtert und sofortiges Wohlfühlen ermöglicht.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen digital zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
-Keller
-1 x Garage
-1 x Carport
-2 x Stellplätze
-Balkon
-optional möbliert
-Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Sauna und Waschmaschinenanschluss
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine zügige Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Bezirke. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, was Pendlern eine flexible Mobilität ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar.
Das Freizeitangebot in der Umgebung ist vielfältig. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus bieten Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Auch das Bildungsangebot lässt keine Wünsche offen. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zusätzliche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, wie Musikschulen und Nachhilfezentren, runden das Angebot ab und bieten eine umfassende Unterstützung für Familien mit Kindern.
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld, ideal für all jene, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und umfassende Versorgungsmöglichkeiten legen.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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