Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung, Balkon, Garten und Garage in Hilgert
Einfamilienhaus zum Kauf
56206 Hilgert
- Objekt-Nr.
- P2275
- Käuferprovision
- 3.93 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Wohnfläche
- ca. 184,0 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 564 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1973
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Bad mit
- Wanne
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- September 15, 2036
- Endenergiebedarf
- 191,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 191,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1973
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 16.09.2026
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hilgert, Rheinland-Pfalz. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 183,99 Quadratmetern und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 564 Quadratmetern. Das 1973 erbaute Haus ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 115,03 Quadratmeter und bietet ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Hauptschlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer zur flexiblen Nutzung. Eine geräumige Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der große Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Anliegerwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 68,96 Quadratmetern. Diese Einheit überzeugt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem praktischen Abstellraum und einem Badezimmer. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie zählen ein Keller, eine Garage und ein einladender Garten, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, das Haus zu Ihrem persönlichen Traumdomizil zu machen. Es vereint Potenzial und eine attraktive Lage und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr zu zeigen und weitere Unterlagen bereitzustellen.
Ihre Anfrage ist herzlich willkommen!
-Garage
-Stellplatz
-Balkon
-Terrasse
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hilgert, einer charmanten Gemeinde im Bundesland Rheinland-Pfalz. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an wichtige Verkehrswege. In nur 10 Minuten erreicht man die nächste Autobahn, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in etwa 30 Minuten zu erreichen und bietet weitere Verbindungen für Pendler oder Reisende.
Für Flugreisende ist der nächstgelegene Flughafen in einer Stunde erreichbar, was zusätzlichen Komfort für internationale Reisen bietet. Die Nahversorgung in Hilgert ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und lokale Geschäfte gesichert, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Umgebung von Hilgert lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sei es durch Spaziergänge in der Natur, sportliche Betätigungen oder Entspannung in einem der nahen Erholungsgebiete. Bildungsangebote sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, darunter Kindergärten und Schulen, die eine gute Grundlage für Familien mit Kindern bieten.
Insgesamt bietet Hilgert eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur vereint und somit eine hohe Lebensqualität verspricht.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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