Denkmalgeschützte Villa mit traumhaftem Rhein- und Festungsblick!
Einfamilienhaus zum Kauf
56070 Koblenz
- Objekt-Nr.
- K240221036
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Wohnfläche
- ca. 319,5 m²
- Zimmer
- 9
- Nutzfläche
- ca. 60 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 585 m²
- Etagen
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Diese Villa aus dem Jahr 1910 ist ein geräumiger Altbau, der sich auf einem Grundstück von ca.585m² befindet und eine Wohnfläche von ca.319,5m² bietet. Sie verfügt über 2.5 Etagen und insgesamt 9 Zimmer. Der Charme des alten Bauwerks wird durch den Denkmalschutz gewahrt, jedoch ist das Haus sanierungsbedürftig. Des Weiteren befindet sich ein Balkon sowie eine Terrasse auf dem Grundstück, die einladend gestaltet werden können. Zudem ist das Haus leer und verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr!
– Denkmalschutz
– sanierungsbedürftig
– Altbau
– Keller
– Stellplatz
– Garten
– Garage
Der Stadtteil Neuendorf findet besonderen Anklang durch seine idyllische Lage am Rhein und die Nähe zur Innenstadt von Koblenz. Fußläufig erreichen Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte.
Grün- und Spielanlagen sowie der Rhein sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.
Vor Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten, die weiterführenden Schulen in Koblenz sind mit dem Schulbus verkehrsgünstig gelegen.
Mit dem Fahrrad, aber auch durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz ist die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar.
Der Stadtteil ist sehr verkehrsgünstig angebunden zur B9 und zu den Autobahnen A48 und A61.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an