Charmantes Mehrfamilienhaus in Lahnstein – attraktive Kapitalanlage. Vollständig Vermietet!
Mehrfamilienhaus zum Kauf
56112 Lahnstein–Lahnstein
- Objekt-Nr.
- K250721667
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 26.994 €
- Wohnfläche
- ca. 211,9 m²
- Zimmer
- 11
- Nutzfläche
- ca. 74,4 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 519 m²
- Etagen
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohneinheiten
- 4
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1953
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
- Bad mit
- Dusche, Wanne
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1953
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 19, 2027
- Endenergiebedarf
- 158,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis
- 2014
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung, Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953, das sich über vier Geschosse erstreckt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 211,85 m² bietet das Objekt Platz für insgesamt 11 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Grundstück umfasst 519 m².
Das Haus verfügt über einen Balkon sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Ausstattung umfasst mehrere Zimmer, Badezimmer und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, die komfortables Parken ermöglicht.
Eine der Wohnungen ist mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet wobei die beiden andere Wohnung bereits an eine Gas-Zentralheizung angeschlossen wurden. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.
Besichtigen Sie dieses vielseitige Angebot und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet.
Gerne stellen wir Ihnen Unterlagen digital zur Verfügung und zeigen bei einer persönlichen Besichtigung mehr!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Garage
– Keller
– Terrasse
– Balkon
– Gas-Zentralheizung
– JNKM: 26.994,- EURO
Lahnstein liegt malerisch am Rhein und bietet eine gute Lebensqualität. Die Infrastruktur umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die sich positiv auf die Kaufkraft auswirken. Es besteht ausreichend Parkmöglichkeiten in den Wohngebieten. Die Einwohnerstruktur ist vielfältig, mit einem hohen Anteil an Familien.
Die Verkehrsanbindung ist durch die B42 und B260 sowie Buslinien wie die Linie 1 und 2 nach Koblenz gut ausgebaut. Vorteile der Lage sind die naturnahe Umgebung, kulturelle Angebote und ein gutes soziales Umfeld für Familien.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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