Charmantes Haus im Grünen mit großem, sonnigen Balkon in Lütz zu verkaufen!
Einfamilienhaus zum Kauf
56253 Treis-Karden
- Objekt-Nr.
- K251029715
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Wohnfläche
- ca. 92,2 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 55 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 870 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
- Baujahr
- 1981
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Baujahr
- 1981
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 10, 2034
- Endenergiebedarf
- 204,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wärmewert
- 204,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 870 m² liegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 92,21 m² und verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet modernen Komfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt auf den Balkon und die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Das Objekt ist derzeit leer und ermöglicht einen sofortigen Einzug.
Zusätzlich stehen eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Carport zur Verfügung, was die Parkplatzsituation erheblich erleichtert. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen dieses Haus zu einem idealen Wohnort. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mehr und stellen Unterlagen digital zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Kamin
– 2 Terrassen
– Balkon
– Doppel-Carport
– Stellplätze
– 2 Garagen
Diese Immobilie befindet sich in einer charmanten Wohngegend, in der urbanes Leben auf familiäre Gemütlichkeit trifft. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit nahegelegenen Supermärkten, Schulen und Spielplätzen, die den Alltag erheblich erleichtern. Die stabile Kaufkraft der Anwohner schafft eine solide Basis für lokale Geschäfte. Ausreichende Parkmöglichkeiten tragen zusätzlich zu einem entspannten Lebensstil bei.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien gewährleisten eine reibungslose Verbindung zum Stadtzentrum. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Für Pendler und Reisende ist dies ein besonderer Vorteil.
In nur 3 Kilometern Entfernung liegt die malerische Mosel, die zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bietet. Für längere Ausflüge ist die Stadt Cochem, bekannt für ihre historische Altstadt und kulturellen Angebote, nur 20 Kilometer entfernt.
Die vielfältige Einwohnerstruktur schafft eine lebendige Gemeinschaft. Familien schätzen die ruhige Atmosphäre und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die die Umgebung bereithält. Ein Ort, der hohe Lebensqualität verspricht!
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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