Charmantes Einfamilienhaus mit viel Tageslicht in Filsen zum Kauf!
Einfamilienhaus zum Kauf
56341 Filsen
- Objekt-Nr.
- P2083
- Käuferprovision
- 2.38 % 2% zzgl. gesetzlicher Mwst.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Wohnfläche
- ca. 85 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 30 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 132 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- absofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Boden
- Dielen
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 7, 2036
- Endenergiebedarf
- 415,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wärmewert
- 415,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1900
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 07.01.2026
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet mit seinen fünf Zimmern, einer modernen Küche und einem Badezimmer auf ca. 85 Quadratmetern Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Der einladende Balkon schafft perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Zusätzlich bietet das Grundstück eine praktische Garage. Der Hauswirtschaftsraum sowie der geräumige Keller sorgen für ausreichend Stauraum. Ein kleiner, gepflegter Garten vervollständigt das Gesamtbild.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen digital zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Balkon
– Dielenboden
– Garage
– Keller
Die Immobilie befindet sich in Filsen am Rhein, einer charmanten Ortschaft, die sowohl durch ihre idyllische Lage als auch durch gute infrastrukturelle Anbindung überzeugt. Der Ort ist bestens an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Der nächste Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls leicht zugänglich, was eine schnelle Verbindung zu größeren Wirtschaftszentren ermöglicht.
Die Nahversorgung in Filsen ist optimal. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Rheins, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Zudem gibt es örtliche Vereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Bildungsangebote sind ebenfalls vorhanden. Eine Grundschule befindet sich im Ort, weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten gut zu erreichen. Insgesamt bietet Filsen am Rhein eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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