Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und Stellplätzen im idyllischen Winterber
Einfamilienhaus zum Kauf
56355 Winterwerb
- Objekt-Nr.
- P2288
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Wohnfläche
- ca. 133,3 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 80 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 367 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1918
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2022
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 13, 2036
- Endenergiebedarf
- 197,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 197,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1918
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 14.10.2026
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winterwerb! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1918, das 2022 teilmodernisiert wurde, bietet auf zwei Etagen eine einladende Wohnfläche von etwa 133,34 m².
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das ideal für entspannte Abende mit der Familie ist. Die angrenzende, moderne Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus steht auf einem ca. 367 m² großen Grundstück und bietet zusätzlichen Platz mit einer Scheune. Zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Dieses Einfamilienhaus ist ab sofort bezugsbereit und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Erleben Sie hier Ihr neues Zuhause!
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr zu zeigen. Ihre Anfrage ist herzlich willkommen!
-Scheune
-Einbauküche (Bj. 2022)
-Terrasse
-2 x Stellplätze
-Festbrennstoffofen
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Natur bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Straßen und eine grüne Landschaft aus, die zum Entspannen und Spazierengehen einlädt.
Die Infrastruktur der Region ist hervorragend ausgeprägt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Zudem sind mehrere Restaurants und Cafés in der Nähe, die eine abwechslungsreiche kulinarische Auswahl bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist exzellent. Mehrere Bushaltestellen und eine S-Bahn-Station befinden sich in fußläufiger Entfernung, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und angrenzender Stadtteile ermöglicht. Für Pendler ist die Nähe zu wichtigen Autobahnen besonders vorteilhaft, wodurch eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Bildungsangebote sind vielfältig und gut erreichbar. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen bieten ein umfassendes Bildungsangebot für Familien. Darüber hinaus sind mehrere kulturelle Einrichtungen und Bibliotheken schnell zu erreichen.
Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Parks und Sporteinrichtungen, die zu vielfältigen Aktivitäten im Freien einladen. Für Naturliebhaber bieten sich zudem in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren an.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine überzeugende Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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