Charmante Wohnung (vermietet) in Montabaur mit Balkon und Stellplatz
Erdgeschoss zum Kauf
56410 Montabaur
- Objekt-Nr.
- P2142
- Käuferprovision
- 2.98 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 179.550 €
- Hausgeld
- 247 €
- Wohnfläche
- ca. 83,5 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 18,9 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 7
- Baujahr
- 1970
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- vermietet
- Bad mit
- Wanne
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 14, 2036
- Endenergieverbrauch
- 88,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 88,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1970
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 15.04.2026
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt! Diese charmante, vermietete Wohnung bietet eine attraktive Wohnfläche von ca. 83,50 qm und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und erfüllt alle Anforderungen des modernen Wohnens.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für Erholung. Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung und kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Entspannung garantiert.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Gebäude ergänzt das praktische Angebot.
Ein Stellplatz kann optional hinzugefügt werden und bietet zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und langfristige Investition suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen digital zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
-Keller
-Waschküche
-Stellplatz (8.000,.Euro)
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die Freizeitgestaltung stehen diverse Parks und Sporteinrichtungen zur Verfügung, die zu aktiven Erholungsmöglichkeiten einladen.
Bildungsangebote sind ebenfalls in der Nähe reichlich vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfangreicher Nahversorgung und vielfältigen Freizeit- sowie Bildungsangeboten macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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