Charmante Altbauwohnung in KO-Ehrenbreitstein zu verkaufen! Ab sofort bezugsfertig!
Etagenwohnung zum Kauf
56077 Koblenz–Ehrenbreitstein
- Objekt-Nr.
- K230518779
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Hausgeld
- 419,36 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 165,4 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 25,6 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 4
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1885
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Baujahr
- 1885
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 08.11.2028
- Endenergieverbrauch
- 139,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- >250
Eine einmalige Gelegenheit! Diese wunderschöne Altbauwohnung verfügt über ausreichend Platz für die ganze Familie! Die 165,39qm Wohnfläche teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit direktem Zugang in die Küche, 2 Bäder, ein separates WC und einen Abstellraum auf. Die lichtdurchfluteten Zimmer mit den hohen Decken und Stuckverzierungen verleihen den Räumlichkeiten einen ganz besonderen Charme. Den Balkon, welcher Ihnen ein sonniges Plätzchen zum Verweilen bietet, ist über die Diele, als auch über das Esszimmer erreichbar. Zwei zusätzliche Kellerräume, sowie ein Abstell- und Speicherraum bieten Ihnen eine zusätzliche Abstellmöglichkeit.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr!
– Keller
– Gas-Zentralheizung
– Balkon
– Parkett
– WC
– 2 Badezimmer
– Speicherzimmer
– Abstellraum
Ehrenbreitstein gehört auf Grund seiner ruhigen Lage und der Nähe zu der Innenstadt zu einem sehr beliebten Stadtteil von Koblenz.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreichen Sie in 10 Minuten Lahnstein und Koblenz. In der Nähe befinden sich mehrere große Supermärkte und Bauhäuser, die durch die direkte Anbindung an die B49 in kürzester Zeit anzutreffen.
Mit dem Fahrrad, aber auch durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV-Netz sind die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar.
Der Stadtteil ist sehr verkehrsgünstig angebunden zur B9 und zu den Autobahnen A48 und A61.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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