Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Brey! *sofort bezugsfrei
Dachgeschoss zum Kauf
56321 Brey
- Objekt-Nr.
- P2168
- Käuferprovision
- 2.98 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 184.500 €
- Hausgeld
- 340,30 €
- Wohnfläche
- ca. 89,0 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 6
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1976
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Wanne
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 13, 2028
- Endenergiebedarf
- 161,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 161,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1976
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 14.05.2018
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 150
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- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brey, Rheinland-Pfalz. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 89,03 m² eine einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1976, das insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst.
Mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bietet die Wohnung genügend Raum für Ihre individuellen Wohnideen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden und führt direkt auf einen einladenden Balkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.
Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Abenteuer. Das tageslichtdurchflutete Bad mit Badewanne sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zusätzliche Nutzfläche im Keller und auf dem Dachboden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und freut sich darauf, von Ihnen entdeckt und gestaltet zu werden.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen digital zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
-Balkon
-Garage
-Nutzfläche im Keller und auf dem Dachboden
Brey ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz und gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel an. Der Ort liegt eingebettet in die charakteristische Flusslandschaft des Rheintals, umgeben von Natur, Wanderwegen (wie dem Rheinburgenweg) und historischen Kulturdenkmälern.
🚗 Verkehrsanbindung
• Straßennetz: Die Anbindung an den Fernverkehr ist hervorragend. Über die Bundesstraße 9 (B 9) erreicht man die Großstadt Koblenz in rund 15 Autominuten. In südlicher Richtung gelangt man schnell nach Boppard. Die Autobahnen A 61 (Anschlussstelle Buchholz) und A 48 sind in circa 15 bis 20 Minuten erreichbar und bieten schnellen Anschluss an das überregionale Straßennetz.
• Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen des regionalen Verkehrsverbundes befinden sich in fußläufiger Entfernung an der Hauptstraße. Der nächstgelegene Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen (MittelrheinBahn) Richtung Koblenz und Mainz/Bingen befindet sich im direkt benachbarten Ort Spay oder in Rhens.
🛒 Infrastruktur & Versorgung
• Tägliche Versorgung: Im Ort Brey selbst gibt es kleinere Dienstleister und Gastronomiebetriebe. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Drogerien, Bäckereien) sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in den direkt angrenzenden Nachbarstädten Rhens (nördlich) und Boppard (südlich), die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar sind.
• Bildung & Betreuung: Brey verfügt über einen örtlichen Kindergarten. Grundschulen und weiterführende Schulen (Realschule plus, Gymnasium) sind im nahen Rhens bzw. Boppard und Koblenz gut erreichbar und durch den Schulbusverkehr angebunden.
🌳 Freizeit & Lebensqualität
• Naherholung: Die Lage bietet einen extrem hohen Freizeitwert. Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren auf dem gut ausgebauten Rhein-Radweg ein. Die umliegenden Wälder und Weinberge bieten hervorragende Wanderbedingungen (z.B. Traumschleifen).
• Tourismus: Durch die Lage im Welterbetal profitieren Bewohner von zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, Burgen im Umland (wie der Marksburg auf der gegenüberliegenden Rheinseite) und einer ausgeprägten Wein- und Gastronomiekultur.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2,5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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