Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Koblenz-Niederberg
Erdgeschoss zum Kauf
56077 Koblenz–Nederberg
- Objekt-Nr.
- P2148
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Hausgeld
- 333 €
- Wohnfläche
- ca. 53,2 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 18
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1965
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
- Bad mit
- Dusche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 20, 2030
- Endenergieverbrauch
- 157 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 157 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1965
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 21.10.2020
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 200
- 225
- >250
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Ortsteil Niederberg in Koblenz. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 53,15 Quadratmetern und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem Balkon.
Die Küche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird, ist mit allen wichtigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Lagerfläche.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965 ,
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen digital zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
-Balkon
-Keller
-Zentralheizung Baujahr 2020
-JNKM: 4.464,- Euro
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Nederberg in der Stadt Koblenz, Rheinland-Pfalz. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Hauptbahnhof in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls in einer Viertelstunde zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa eine Stunde entfernt, sodass auch internationale Reisen bequem geplant werden können.
In der Umgebung finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene gastronomische Angebote. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Parks und kulturelle Einrichtungen, die zur Erholung und Unterhaltung einladen. Zudem gibt es in der Nähe mehrere Bildungseinrichtungen, die eine umfassende schulische Versorgung gewährleisten. Die Lage in Nederberg bietet somit eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
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