Beliebte Shopping Meile mit 6 Wohneinheiten im Herzen von Nastätten zu verkaufen!
Geschäftshaus zum Kauf
56355 Nastätten
- Objekt-Nr.
- K231215986
- Käuferprovision
- 4.76 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 2.990.000 €
- Wohnfläche
- ca. 640,1 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 2.358 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 1.544,3 m²
- Sonstige Fläche
- ca. 1.544,3 m²
- Baujahr
- 2002
- Zustand
- modernisiert
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 57
- Garage
- Anzahl
- 7
Energieausweis
- Baujahr
- 2002
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 28, 2025
- Endenergiebedarf
- 128 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 128 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Shopping Meile in Nastätten wurde 2002 modernisiert und ist besonders beliebt für ihre vielfältige Auswahl im Einzelhandel und die zentrale Lage.
Sie teilt sich auf in 15 Ladenflächen inkl. Discounter und Restaurant auf ca. 1544,30m³. Es gibt insgesamt 3 Ein-und Augänge.
Der dazugehörige Aufzug führt die Kunden unmittelbar in das Erd- und Obergeschoss und bietet eine barrierefreie und unbesorgte Einkaufsatmosphäre.
Auch die Rolltreppe zeichnet das Einkaufszentrum aus und erzielt eine große Kundenzufriedenheit.
Auf dem Gelände sind 57 Kundenparkplätze nutzbar.
Die 6 Wohneinheiten (aufgeteilt in 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen) mit ca.640m² Wohnfläche sind aktuell vermietet und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare und Familien.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr und stellen Ihnen weitere Unterlagen digital zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Einkaufszentrum
– 15 Gewerbeeinheiten inkl. Discounter und Restaurant
(aktuell 1 Leerstand, ehemals Bäckerei)
– Rolltreppe
– Personal-Toiletten
– Personenaufzug Bj. 2002
– Tiefgarage
– 57 Kundenparkplätze
– Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Sanierungsmaßnahmen Wohneinheiten:
2002 Neues Bad 3. Stock
2008 Duschkabine erneuert, 1. Stock
2019 Brennwertgastherme 2. Stock Römerstraße 48 eingebaut
2021 Mietwohnung Römerstraße 52 1. Stock links Fußböden erneuert
2022 Mietwohnung Römerstraße 52, 1.Stock rechts alle Böden mit Laminat erneuert
2023 Mietwohnung Römerstraße 52, 2. Stock links Terrassenboden erneuert/Abdichtung Dachdecker
Sanierungsmaßnahmen Shopping Meile:
2017 Rauchschutztür bei Hörakustik Becker eingebaut
2019 Brandmeldeanlage durch Fa. Effex erneuert
2019 Fußboden Centini erneuert
2019 Kalo Messeinrichtungen auf Funk umgestellt
2021 Beleuchtung Meile auf LED umgerüstet
2022 Fliesenteilerneuerung UG
Nastätten ist eine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Nastätten ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Nastätten liegt im westlichen Hintertaunus und ist die größte Stadt des südlichen Rhein-Lahn-Kreises. Die Stadt liegt im Tal des Mühlbachs.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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