Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten in Lahnstein
Mehrfamilienhaus zum Kauf
56112 Lahnstein
- Objekt-Nr.
- P2066
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Mieteinnahmen (Ist)
- 42.600 €
- Wohnfläche
- ca. 266,3 m²
- Zimmer
- 8
- Nutzfläche
- ca. 128,1 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 225 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 266,3 m²
- Balkone
- 3
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2025
Energieausweis
- Baujahr
- 1930
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Endenergieverbrauch
- 151,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 151,6 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf stehen fünf attraktive Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage. Diese Einheiten bieten eine Mischung aus vermieteten und leerstehenden Wohnungen, was sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer interessant ist. Die Wohnungen präsentieren sich in einem guten Zustand, wobei einige Bäder kürzlich saniert wurden, was den modernen Wohnkomfort unterstreicht.
Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die ruhige Umgebung bietet den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in ein gepflegtes Objekt zu investieren, das sowohl kurzfristige als auch langfristige Renditechancen bietet. Profitieren Sie von der Flexibilität, die diese Mischung aus vermieteten und sofort bezugsfertigen Einheiten bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
-Gas-Zentralheizung
-Abstellraum
-Kellerabteil
-Mieteinnahmen p.a. (IST) 42.600 EUR
Die Wohnung befindet sich in Lahnstein, einer Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Lahnstein liegt am Zusammenfluss von Rhein und Lahn und bietet eine malerische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Supermärkte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es in Lahnstein eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Die Nähe zu Koblenz macht Lahnstein zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an