Attraktive Gewerbefläche – Top-Lage in Koblenz-Moselweiß zu verkaufen! Vermietet!
Sonstige zum Kauf
56073 Koblenz
- Objekt-Nr.
- K251119731
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Hausgeld
- 313 €
- Wohnfläche
- ca. 130,3 m²
- Nutzfläche
- ca. 130,3 m²
- Gesamtfläche
- ca. 133,5 m²
- Sonstige Fläche
- ca. 3,2 m²
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 4
Energieausweis
- Baujahr
- 1990
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 22, 2028
- Endenergieverbrauch
- 71,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wärmewert
- 71,1 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2018-05-23
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet Ihnen eine großzügige Fläche mit insgesamt ca. 133,50 qm, ideal für Unternehmen, die Platz für kreative Ideen und effiziente Arbeitsabläufe benötigen. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 errichtet und zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie der beigefügten Flächenaufstellung sowie Skizzen.
Derzeit ist die Einheit an eine Apotheke vermietet, die Kaltmiete beträgt 1.502,– EUR mtl.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen praktischen Keller, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als Lagerfläche oder für die technische Infrastruktur. Insgesamt stehen 4 Stellplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Geschäftsidee in einem ansprechenden Umfeld zu verwirklichen.
Gerne stellen wir Ihnen digital weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
– Keller
– Gas-Etagenheizung
– 4 x Stellplätze
– Vermietet
In einer charmanten Wohngegend von Koblenz vereint diese Lage urbanes Leben mit naturnaher Idylle. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Kaufkraft ist stabil, was ein attraktives Umfeld für Familien schafft. Parkplätze sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal mehrere Buslinien, darunter die Linien 3 und 5, verbinden die Umgebung mit dem Stadtzentrum. Vorteile sind die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur; Nachteile könnten die begrenzte Parkplatzsituation und die gelegentliche Lärmbelästigung sein. Ideal für Familien, die ein ausgewogenes Leben suchen!
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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