Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Koblenz-Arenberg, modernisiert, sofort verfügbar!
Etagenwohnung zum Kauf
56077 Koblenz
- Objekt-Nr.
- P2151
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 124.900 €
- Hausgeld
- 261 €
- Wohnfläche
- ca. 39,4 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 5,1 m²
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 11
- Baujahr
- 1972
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Modernisierungen
- 2023
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Möbliert
- voll
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 4, 2031
- Endenergieverbrauch
- 195,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 195,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1972
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 05.10.2021
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 225
- >250
Diese charmante Wohnung bietet mit etwa 39,41 Quadratmetern Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Stil.
Ein einladender Wohn- und Essbereich ist nahtlos mit einer gut ausgestatteten Küche verbunden. Die moderne Einrichtung und hochwertigen Möbel schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Die Küche sowie zusätzliche diverse Elektrogeräte, die den Alltag erleichtern und das Kochen zum Vergnügen machen, ist ein echter Hingucker. Sie bietet ausreichend Platz und Stauraum für alle Küchenutensilien.
Das separate Schlafzimmer ist ein privater Rückzugsort, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das durch eine geschmackvolle Modernisierung überzeugt. Hier können Sie in freundlicher Umgebung den Tag erfrischt beginnen oder ausklingen lassen.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine moderne und möblierte Wohnlösung schätzen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen digital zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
-Keller
-Möbel incl. div. Elektrogeräte
-Waschküche
-Modernisierung ca. 2023
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer ist die Nähe zu wichtigen Autobahnen ein weiterer Vorteil, der eine zügige Erreichbarkeit von weiteren Städten und Regionen ermöglicht.
In puncto Nahversorgung finden Sie in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Zusätzlich sorgen diverse Restaurants und Cafés für kulinarische Vielfalt.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sind bequem erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Programm.
Für Familien mit Kindern ist die Bildungslandschaft besonders attraktiv: Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in der Umgebung. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen und Bibliotheken sind gut zu erreichen und runden das Angebot ab.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, was sie besonders lebenswert macht.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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