3-ZKB-Wohnung mit Balkon in stadtnaher Lage von Koblenz Vermietet!
Dachgeschoss zum Kauf
56070 Koblenz–Koblenz
- Objekt-Nr.
- K241106329
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Hausgeld
- 170 €
- Wohnfläche
- ca. 78,1 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- vermietet
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 26, 2031
- Endenergiebedarf
- 149,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1968
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1968 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78,11 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen und geräumigen Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Balkon ergänzt das Angebot und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder für zukünftige Selbstnutzer.
Die Lage im dritten Geschoss sorgt für eine ruhige Wohnsituation und einen schönen Ausblick.
Diese Immobilie bietet sowohl Potenzial als auch Komfort in einer gefragten Wohngegend.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr und stellen Ihnen weitere Unterlagen digital zur Verfügung.
– Gas-Etagenheizung
– Balkon
– Badezimmer mit Wanne
– 2 Schlafzimmer
– vermietet
Koblenz-Wallerheim ist ein Stadtteil von Koblenz, der sich durch eine ruhige Wohnlage auszeichnet. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Verkehrsanbindungen sind optimal: Wallerheim liegt in der Nähe der B9, die eine schnelle Anbindung an Koblenz und umliegende Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien wie die Linie 5 und 6 bedient, die regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum bieten.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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