3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Koblenz
Erdgeschoss zum Kauf
56070 Koblenz
- Objekt-Nr.
- P2162
- Käuferprovision
- 2.38 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Wohnfläche
- ca. 81,0 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 5,0 m²
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 5
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1970
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
- Bad mit
- Wanne
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 7.500 €
- Garage
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 15.000 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 2, 2035
- Endenergieverbrauch
- 114 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 114 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1970
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 03.09.2025
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses in Koblenz. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,98 Quadratmetern bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause in zentraler Lage.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über die Diele gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Abende bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als privates Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer.
Die Küche bietet genügend Raum für Ihre Kochbedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzliche Entspannung. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Optional gibt es die Möglichkeit, eine Garage für 15.000 Euro oder einen Stellplatz für 7.500 Euro zu erwerben, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentrales Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen digital zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
-Keller
-Balkon
-Garage (optional 15.000,- Euro)
-Stellplatz(optional 7.500,- Euro)
Die angebotene Souterrain-Wohnung befindet sich in Koblenz, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Lage und Lebensqualität besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Innenstadt von Koblenz ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine optimale Anbindung an das städtische Leben ermöglicht.
Die Infrastruktur in Koblenz ist hervorragend ausgebaut. Der Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Reisenden eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr bietet. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls in nur 10 Minuten zu erreichen, wodurch eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet ist. Der nächste größere Flughafen ist innerhalb von etwa 60 Minuten erreichbar, was für internationale Reisen von Vorteil ist.
Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, mit einer Vielzahl von Restaurants und Cafés, die kulinarische Abwechslung bieten.
Freizeitmöglichkeiten sind in Koblenz zahlreich vorhanden. Die Nähe zum Rhein und Mosel bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und entspannende Spaziergänge entlang der Uferpromenaden. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Kultur- und Geschichtsinteressierte kommen mit den Museen und historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt ebenfalls auf ihre Kosten.
Bildungsangebote sind in Koblenz umfassend vorhanden. Von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zur Universität Koblenz-Landau – die Bildungseinrichtungen bieten ein breites Spektrum für alle Altersgruppen.
Insgesamt bietet die Lage dieser Souterrain-Wohnung in Koblenz eine ausgezeichnete Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung, was sie zu einem besonders attraktiven Wohnort macht.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an