3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Lahnstein
Etagenwohnung zum Kauf
56112 Lahnstein
- Objekt-Nr.
- P2048
- Käuferprovision
- 2.38 % 2% zzgl. gesetzlicher Mwst.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 169.000 €
- Wohnfläche
- ca. 69,3 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 5,7 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 5
- Baujahr
- 1930
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- vermietet
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 7, 2027
- Endenergieverbrauch
- 151,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 151,6 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1930
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- >250
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 69,31 m² und bietet hervorragende Möglichkeiten für Kapitalanleger. Die sanierungsbedürftige Immobilie ermöglicht Investoren, das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu renovieren und den Wert nachhaltig zu steigern.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für ausreichend Stauraum. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Platz für Lagerzwecke bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten und von einer attraktiven Rendite zu profitieren.
-2 Schlafzimmer
-Gas-Zentralheizung
-Abstellraum
-Kellerabteil
-Möglichkeit des Erwerbs von Sondereigentum des Innenhof/ Garten
Die Wohnung befindet sich in Lahnstein, einer Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Lahnstein liegt am Zusammenfluss von Rhein und Lahn und bietet eine malerische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Supermärkte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es in Lahnstein eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Die Nähe zu Koblenz macht Lahnstein zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.
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