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Haus zum Kauf in St.Goarshausen

Zweifamilienhaus in Wellmich am Rhein! Mit großem sonnigen Balkon!

Ansprechpartner

Yvonne Adolphs

Telefon: 0261-98867150
Telefax: 0261-98867151

info@immobilien-boshoven.de

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Objekt-Nr. K210824589

Kaufpreis
179.900 €
Käuferprovision
4.76 %
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 20 m²
Grundstück
ca. 336 m²
Anzahl Etagen
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1920
Befeuerungsart
Holz
Heizungsart
Ofenheizung, Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze
1
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

56346 St.Goarshausen - Wellmich

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
290,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Holz
Heizungsart
Ofenheizung, Etagenheizung
Primärenergieträger
Holz
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
05.09.2031
0 200 400+

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Wellmich. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, die Küche, Abstellraum, Gäste-WC und ein Badezimmer. Im 1.Obergeschoss sind weitere 4 Zimmer, eine Küche und das Badezimmer. Auf der oberen ist ein großer sonniger Balkon. Das Objekt ist unterkellert und hat noch einen schönen Gewölbekeller. Neben dem Speicher ist noch ein Studio.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung mehr.

Ausstattung

- Speicher
- Keller
- Gewölbekeller
- Terrasse
- Garten

Lage

Wellmich ist ein Stadtteil der Loreleystadt St.Goarshausen am rechten Rheinufer des UNECSO-Weltkulturerbes Oberes Mittelrheintal.
Einer der vielen wunderschönen Burgen, die Burg Maus thront über Wellmich.
In 2km erreicht man die Stadt St.Goarshausen, wo sich Supermärkte, Geschäfte, Ärzte und Schulen befinden.
Über die Bundestraße B9 erreicht man in 30 min Koblenz.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

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