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Haus zum Kauf in Nistertal

Wunderschönes Anwesen in einzigartiger Alleinlage!

Ansprechpartner

Yvonne Adolphs

Telefon: 0261-98867150
Telefax: 0261-98867151

info@immobilien-boshoven.de

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Objekt-Nr. K210819586

Kaufpreis
990.000 €
Käuferprovision
2.38 %
Wohnfläche
ca. 329,44 m²
Zimmer
12
Nutzfläche
ca. 236,62 m²
Grundstück
ca. 6.462 m²
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Etagen
1
Anzahl Stellplätze
8
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
12
Baujahr
1950
Befeuerungsart
Öl
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze
3
Garagenanzahl
5
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Swimmingpool
Unterkellert
verfügbar ab
01.08.2022
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

57647 Nistertal

Beschreibung

Das im Jahre 1950 gebaute Einfamilienhaus befindet sich in Alleinlage im schönen Nistertal und bietet Ruhe und Erholung in der Natur.
Das Anwesen verfügt im Erdgeschoß über ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem fantastischen Ausblick ins Grüne, gefolgt vom schönen, großen Kamin, ein Büro auf derselben Hausseite, sowie eine Küche mit Vorratsraum und ein Gäste-WC. Auch die im Erdgeschoss angrenzende Terrasse ist groß und lädt ein zum Entspannen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei weitere Arbeits- und zwei Gästezimmer. Zwei Bäder, darunter eines mit Tageslicht, Dusche und Wanne und ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Gäste und die Familie. Eine separate Treppe führt direkt auf den großen Dachboden.
Auf dem um das Haus liegende 6.462 m² Grundstück gibt es viel zu entdecken. Ob am Pool, Teich mit Grillplatz oder am Weiher, eine Abkühlung an heißen Sommertagen oder ein gemütliches Verweilen am Wasser ist auf dem wunderschönen, von Bäumen umgebenen Grundstück möglich.
Auf der linken Seite neben dem Haus befinden sich 5 weitere Garagen und 3 große Außenstellplätze.
Ein separater Hauseingang führt in die 66.38m² große Einliegerwohnung, die ebenfalls einen Ausblick in die Natur verspricht. Diese unterteilt sich in einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Auch vom Keller gelangt man direkt in die Garage. Weitere Abstellräume sind vorhanden. Ein Wasch- und Saunaraum befinden sich ebenfalls im Keller.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung mehr.

Ausstattung

-Terrasse
-Garten
-Pool
-Teich
-Weiher
-Garage
-Außenstellplatz
-Einliegerwohnung
-Sauna
-Keller
-Tageslichtbad

Lage

Nistertal ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Marienberg an und liegt zwischen Limburg und Siegen.
Eine Vielzahl an idyllischen Wanderungen rundum das schöne Nistertal stehen Ihnen zur Auswahl. Die Ortsgemeinde mit einer vielseitigen und beispielhaften Infrastruktur, ist ein modernes, fortschrittliches Zentrum mit breit gefächerten Angeboten und bietet Wohnen, Gewerbe und Tourismus auf hohem Niveau. Ärzte, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Gebrauch erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Den naheliegenden Bahnhof Nistertal-Bad Marienberg erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.
Die Bundesstraße ist naheliegend, gefolgt von der nächstgelegenen Autobahn Auffahrt A3, die circa 25km entfernt ist.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

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