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Wohnung zum Kauf in Koblenz

Stilvolle 4 ZKB-Wohnung in der südlichen Vorstadt (Mainzerstraße) in Koblenz! Sofort bezugsfrei!

Ansprechpartner

Yvonne Adolphs

Telefon: 0261-98867150
Telefax: 0261-98867151

info@immobilien-boshoven.de

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Objekt-Nr. K211122536

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
2.38 %
Wohnfläche
ca. 110,51 m²
Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Etagen
3
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Bad mit
Wanne
Baujahr
1954
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze
1
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
modernisiert

56068 Koblenz - südliche Vorstadt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
117,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2009
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.10.2027
0 200 400+

Beschreibung

Die sehr stilvolle und schön geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die 110m² verteilen sich auf 4 helle und lichtdurchflutete Zimmer, einen offenen Wohn-Küchenbereich und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht.
Neben dem kleinen Wintergarten bietet sich auch auf den beiden Balkonen eine schöne Verweilmöglichkeit.
Im Abstellraum, sowie in beiden Kellerräumen findet sich genügend Stauraum.
Optional kann ein Carport zu einem Preis von 25.000, - EUR zur Wohnung erworben werden.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr!

Ausstattung

- Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
- 2 Balkone
- Isolierverglasung
- optionaler Erwerb eines Carports

Lage

Die Südliche Vorstadt zählt auf Grund ihrer zentralen Lage zu einer sehr beliebten Wohngegend. Sie besticht durch die Nähe zu der Innenstadt von Koblenz, des Hauptbahnhofes und der Rheinpromenade. Diese, wie auch die Universität, sind durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz schnell und komfortabel erreichbar. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht man kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in direkter Nachbarschaft.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

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