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Wohnung zum Kauf in Koblenz

Sehr gepflegte Hochparterre Wohnung mit Balkon * Koblenzer Stadtteil Rauental! vermietet

Ansprechpartner

Yvonne Adolphs

Telefon: 0261-98867150
Telefax: 0261-98867151

info@immobilien-boshoven.de

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Objekt-Nr. K220405519

Kaufpreis
199.900 €
Käuferprovision
2.38 %
Wohnfläche
ca. 71,88 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 12,87 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1968
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
vermietet
Zustand
gepflegt

56073 Koblenz

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
238,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15.07.2031
0 200 400+

Beschreibung

Die Wohnung liegt in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zu Innenstadt und des Moselufers.
Aufgeteilt ist die ca.71m² große Wohnung in 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Tageslicht. Im Keller steht ein ca.12m² großer Abstellraum zur Verfügung. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem großen Balkon.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr.

Ausstattung

- vermietet
- Balkon
- Keller

Lage

Der Stadtteil Rauental findet besonderen Anklang durch seine Nähe zur Mosel und der guten Anbindung in die Stadt. Im Stadtteil Rauental selbst befinden sich neben der Grundschule auch ein Kindergarten. Weitergehende schulische Angebote sowie die Universität befinden sich zahlreich im Zentrum von Koblenz bzw. in den angrenzenden Stadtteilen.
Diese sind durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz schnell und komfortabel erreichbar.
Fußläufig erreichen die Innenstadt, kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte.
Grün- und Spielanlagen sowie die Moselpromenade sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.

Durch die umliegenden Bundesstraßen B9, B42, B49 die aus dem gesamten Umland zusammenlaufen, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, A3, A61 und A48 gewährleistet

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

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