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Wohnung zum Kauf in Koblenz

Schöne Etagenwohnung mit Balkon auf der Pfaffendorfer Höhe!

Ansprechpartner

Heiko Boshoven

Telefon: 0261-98867150
Telefax: 0261-98867151

info@immobilien-boshoven.de

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Objekt-Nr. K210121520

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
2.38 %
Wohnfläche
ca. 90,52 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 3,36 m²
Grundstück
ca. 1.010 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1984
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
vermietet
Vermietet
Zustand
gepflegt

56076 Koblenz - Pfaffendorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
131,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1996
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
08.01.2030
0 200 400+

Beschreibung

Die Etagenwohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Aufgeteilt ist die Wohnung in 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Badezimmer mit Tageslicht. Zusätzlich bietet der Balkon einen idealen Platz zum Verweilen. Im Keller des Objektes ist der Abstellraum und der Wasch-/Trockenraum. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für 20.000,-EUR erworben werden.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr!

Ausstattung

- Keller
- Balkon
- Gas Zentralheizung
- Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden.

Lage

Die Pfaffendorfer Höhe gehört auf Grund Ihrer Aussicht und der Nähe zu der Innenstadt zu den beliebtesten Stadtteilen von Koblenz.
In der Nähe befinden sich mehrere große Supermärkte und Bauhäuser, die man durch die direkte Anbindung an die B49 in kürzester Zeit erreicht. Die Innenstadt von Koblenz wie auch die von Lahnstein sind in 10 min mit dem Auto oder auch durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz schnell und komfortabel erreichbar.
Durch die umliegenden Bundesstraßen B9, B42, B49 die aus dem gesamten Umland zusammenlaufen, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, A3, A61 und A48 gewährleistet

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

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