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Haus zum Kauf in Koblenz

Schickes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in ruhiger Lage von Koblenz-Arenberg!

Ansprechpartner

Sabrina Rausch

Telefon: 0261-98867150
Telefax: 0261-98867151

info@immobilien-boshoven.de

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Objekt-Nr. K221122601

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
2.38 %
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 788 m²
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
4
Bad mit
Dusche, Wanne
Baujahr
1960
Boden
Fertigparkett
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

56077 Koblenz - Arenberg

Beschreibung

Anbieten dürfen wir dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage von Koblenz-Arenberg. Insgesamt ca. 145 qm Wohnfläche teilen sich auf in 4 Zimmer, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie 2 Gäste-WCs. Der Schnitt dieses Hauses ist hell und freundlich. Ein großzügiger Ess- und Wohnbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der direkte Zugang zu diesem wunderschön angelegten Garten lässt keine Wünsche offen.
Zusätzliche Unterstellmöglichkeit und Nutzfläche finden Sie im Keller des Objekts.

Ihren Pkw können Sie bequem in der Garage vor dem Haus parken.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Garten
- Terrasse
- Öl-Heizung (6 Jahre alt)
- 2 Gäste-WC
- Garage
- Festbrennstoffofen

Lage

Der Koblenzer Stadtteil Arenberg findet besonderen Anklang aufgrund seiner ruhigen und doch sehr zentralen Lage. Viele ansässige Vereine tragen zu einer sehr familiären Gemeinschaft bei. Die Innenstadt wird durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz schnell und komfortabel erreicht. Vor Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten, die weiterführenden Schulen in Koblenz sind mit dem Schulbus verkehrsgünstig erreichbar.
Fußläufig erreichen Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, eine Bäckerei, Cafés, Restaurants, eine Apotheke und Ärzte.
Die Festung Ehrenbreitstein und das Festungsgelände, welche in kürzester Zeit erreicht werden, sind ein wunderschöner Treffpunkt für Familien, Konzertliebhaber und kulturell Interessierte.
Durch die umliegenden Bundesstraßen, ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen, A3, A61 und A48 gewährleistet.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

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