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Haus zum Kauf in Koblenz

„Rheinisches Nizza auf der Pfaffendorfer Höhe! TOP! Stilvolles Reihenhaus mit Garten und Balkon!

Ansprechpartner

Heiko Boshoven

Telefon: 0261-98867150
Telefax: 0261-98867151

info@immobilien-boshoven.de

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Objekt-Nr. K200520417

Kaufpreis
399.900 €
Käuferprovision
4.76 %
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 20 m²
Grundstück
ca. 160 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1957
Befeuerungsart
Gas
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
voll saniert

56076 Koblenz - Pfaffendorf

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
266,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1984
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11.11.2028
0 200 400+

Beschreibung

-Koblenz-Pfaffendorfer Höhe – sehr attraktive Wohnlage
-Komplett modernisiertes Reihenhaus in absoluter Bestlage
-5-Zimmer Küche Bad komplett hochwertig renoviert
-120,00 Wohlfühlquadratmeter verteilt auf 3-Etagen
-Offener Wohn- Essbereich
-Voll unterkellert
-Sehr ruhige Wohnlage – perfekt für Familien mit Kindern
-Schöne grüne Gartenanlage mit Terrasse
-Neues Badezimmer mit Badewanne
-+ Gäste-WC
-+ Balkon im 1. Obergeschoss
-+ Einzelgarage gegen Aufpreis auf Wunsch verfügbar
-Neuer Außenanstrich des Wohnobjekts in 2020
-Neuer Treppenhausanstrich in 2020
-Erstbezug nach vollständiger Modernisierung
-Traumhaus sofort bezugsbereit - leerstehend
-Festpreis nur 399.900,00 EURO

Ausstattung

- Keller
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Parkettböden

Lage

Das sich in absoluter Toplage präsentierende modernisierte Einfamilienhaus befindet sich auf der Pfaffendorfer Höhe in sehr angenehmer und ruhiger Wohnlage.
Durch die Nähe zur Innenstadt gehört die Pfaffendorfer Höhe zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Koblenz.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

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