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Wohnung zum Kauf in Koblenz

Renovierte Etagenwohnung mit Balkon in Koblenz-Neuendorf! Sofort Bezugsfrei!

Ansprechpartner

Yvonne Adolphs

Telefon: 0261-98867150
Telefax: 0261-98867151

info@immobilien-boshoven.de

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Objekt-Nr. K220401513

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
2.38 %
Wohnfläche
ca. 83,45 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 7,46 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1986
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Etagenheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenoviert

56070 Koblenz

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
149,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26.01.2031
0 200 400+

Beschreibung

Die renovierte und sehr gut aufgeteilte Etagenwohnung liegt in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses in Koblenz-Neuendorf. Die 83.45m² teilen sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und das Badezimmer. Zusätzlich bietet ein Balkon einen schönen Platz im Freien.
Im Keller der Immobilie steht ein Raum für Ablagefläche zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und zeigen Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr.

Ausstattung

- Balkon
- Keller

Lage

Der schöne Stadtteil Neuendorf liegt direkt am Rhein und nah an der Altstadt von Koblenz. Die Innenstadt erreicht man in kurzer Zeit mit dem Auto, dem Fahrrad oder mit den sehr gut aufgestellten öffentlichen Verkehrsmitteln.
Durch die zentrale Lage des Stadtteils erreicht man die Bundesstraße 9 in 5 min und hat somit eine schnelle Anbindung zu den Anschlussstellen der A48 und A61.
Fußläufig erreicht man den Kern von Neuendorf wo sich kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden.
In Neuendorf selbst befinden sich neben der Grundschule auch ein Kindergarten. Weitergehende schulische Angebote sowie die Universität befinden sich zahlreich im Zentrum von Koblenz bzw. in den angrenzenden Stadtteilen.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

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