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Wohnung zum Kauf in Koblenz

Renovierte Dachgeschosswohnung in Koblenz-Goldgrube! Sofort bezugsfrei!

Ansprechpartner

Yvonne Adolphs

Telefon: 0261-98867150
Telefax: 0261-98867151

info@immobilien-boshoven.de

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Objekt-Nr. K220602566

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
2.38 %
Wohnfläche
ca. 45,48 m²
Zimmer
2
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1953
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Ofenheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

56073 Koblenz - Goldgrube

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
100,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Ofenheizung
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.04.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die sehr schöne und umfassend renovierte 45,48m² große Dachgeschosswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in begehrter Lage des Koblenzer Stadtteil Goldgrube.
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und Badezimmer.
Ein Kellerraum bietet zudem noch genügend Abstellfläche.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr.

Ausstattung

- Kellerraum

Lage

Der Stadtteil Goldgrube findet besonderen Anklang durch seine Nähe zur Innenstadt von Koblenz. Im Stadtteil selbst befinden sich neben der Grundschule auch ein Kindergarten. Weitergehende schulische Angebote sowie die Universität befinden sich zahlreich im Zentrum von Koblenz bzw. in den angrenzenden Stadtteilen.

Mit dem Fahrrad, aber auch durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV Netz ist die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar.
Der Stadtteil ist sehr verkehrsgünstig angebunden zur B9 und zu den Autobahnen A48 und A61.
Fußläufig erreichen Sie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, einige Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 2% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

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