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Wohnung zum Kauf in Koblenz

„Park-Residenz“ Koblenzer Südstadt Attraktive 4-ZKB Wohnung in zentraler Vorstadtlage! TOP!

Ansprechpartner

Heiko Boshoven

Telefon: 0261-98867150
Telefax: 0261-98867151

info@immobilien-boshoven.de

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Objekt-Nr. K191008356

Kaufpreis
229.990 €
Käuferprovision
4.76 %
Wohnfläche
ca. 87,40 m²
Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1954
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

56068 Koblenz - Südliche Vorstadt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
138,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
2005
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
29.08.2029
0 200 400+

Beschreibung

-Koblenz-Südstadt - Schützenstraße
-helle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Küche-Bad-Altbauwohnung
-Lage im 1. Obergeschoss - optimal
-Decken-/Raumhöhe bis zu 3,50 Meter – Traumhaft schön!
-Badezimmer mit großer Dusche
-87,40 Wohlfühlquadratmeter
-WG-Tauglichkeit vorhanden
-+ eigener Kellerraum
-+ Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
-Neuer Außenanstrich des Wohnobjekts in 9/2019
-Neuer Treppenhausanstrich in 10/2019
-Erstbezug nach Modernisierung
-Wohnung derzeitig leerstehend
-Interessant für Investoren als auch Selbstnutzer


Die sich in Toplage präsentierende sehr gepflegte und in großen Teilen modernisierte Wohnanlage befindet sich im Zentrum der südlichen Vorstadt von Koblenz.
Durch die Nähe zur Innenstadt und den in nur wenigen Gehminuten zu erreichenden Bahnhof gehört die südliche Vorstadt zu den absolut beliebtesten Wohngegenden von Koblenz.

Ausstattung

- Keller
- Garten zur Allgemeinnutzung

Lage

- Hervorragende Infrastruktur
- Koblenzer Stadtzentrum fußläufig erreichbar
- Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des tägl. Bedarfs, Gastronomie
direkt vor Ort
- Rheinpromenade und Kaiserin Augusta Anlagen liegen in unmittelbarer Nähe
- Nähe zur B9, B42, B49, A48, A61
- Alle Bedarfe des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 4% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber auch dann provisionspflichtig, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Für Angaben unseres Auftraggebers übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind.

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